Согласование перепланировки

Согласование перепланировки любой сложности в Москве и Московской области

Компания «IKGT» на протяжении многих лет выполняет ремонтно-строительные и отделочные работы внутри помещений. И конечно, в отдельных случаях, не обходится без изменений существующей планировки. Перепланировка помещения позволяет удовлетворить большинство пожеланий Заказчика, реализовать задумки дизайнера и выполнить требуемые работы, в соответствие с разработанным и утвержденным дизайн проектом, техническим обоснованием. При решении подобных задач, мы обращаемся в такие организации как Государственная жилищная инспекция города Москвы, МНИИТЭП, Моспроект, ГУ ЧМ, Роспотребнадзор, БТИ. Накопив большой опыт в решение подобных вопросов и преступив к их решению, мы гарантируем Вам ожидаемый, положительный результат.

Виды услуг Стоимость согласования перепланировки

Наши преимущества при согласовании перепланировки

Перепланировка требуется там, где планируется изменение помещения в части его строения, и/или смены функционального назначения, и/или требующего переноса инженерных коммуникаций и оборудования. Данные мероприятия следует проводить с разрешения и по согласованию соответствующих служб, которые рассмотрев представленный пакет документов, в установленный законом срок, обязаны дать разрешение или отказать в выполнении данных работ. В случае положительного заключения, соответствующей службой будут внесены изменения в технический паспорт изменяемого помещения. Также, Вами будет получено новое свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.

Наиболее часто встречающаяся перепланировка затрагивает изменение жилой площади помещения, в сторону ее увеличения или уменьшения.

В своей работе мы руководствуемся действующей редакцией ЖК РФ, Постановлением № 73-ПП от 08.02.2005 года, Постановлением № 621-ПП от 16.08.2005 года.

Последовательность согласования перепланировки

Подготовить и направить на согласование необходимые документы и получить разрешение от Роспотребнадзора, ГУ ЧС и управления архитектуры.

Для помещений, находящихся в жилом здании, необходимо получить распоряжение от Государственной жилищной инспекции города Москвы.

Для помещений, находящихся в нежилом здании и являющихся нежилыми, необходимо получить распоряжение от Межведомственной комиссии при Префектуре округа.

Получив положительный ответ и соответствующее распоряжение от Государственной жилищной инспекции города Москвы или от Межведомственной комиссии при Префектуре округа, в зависимости от Вашего объекта недвижимости, можно провести согласованную перепланировку.

По окончанию выполненных работ, по перепланировке помещения, необходимо вызвать специалиста организации, выдававшей соответствующее распоряжение, где на месте выполненных строительных работ, составить Акт о соответствии проведенных преобразований, согласно утвержденного проекта или эскиза.

Получив на руки Акт о соответствии выполненной перепланировки по проекту или эскизу, можно подавать необходимый пакет документов в отдел БТИ, где внесут изменения в существующую документацию и предоставят новое свидетельство о праве на собственность.

Чем грозит не узаконенная перепланировка?

Не секрет, что перепланировка существующих помещений должна, быть безопасной для самого здания, а также проживающих и/или работающих в нем людей. Для этого и существуют столь массовые согласования, со всеми ответственными за эксплуатацию здания организациями. Не стоит и говорить, к чему приводят не согласованные и не законные действия лиц, осуществляющих незаконную перепланировку, своими действиями подвергая опасности жизнь и здоровье других граждан.

Сделав не согласованную перепланировку, Вас ждет отказ в проведении любых юридических действий с Вашей недвижимостью, а именно невозможность продать, обменять, подарить или оформить в наследство. Помимо этого, в случае обнаружения незаконной перепланировки, Вас ждет штраф и требование вернуть эксплуатируемое помещение к первоначальному состоянию.

Что ждет за неисполнение предписания о возврате в первоначальное состояние?

Однозначно, еще больший штраф и повторное требование узаконить перепланировку или вернуть помещению изначальное состояние, с отведением установленного законом срока. В случае игнорирования и этого предписания, Вас ждет судебное разбирательство, с возможным лишением прав на собственность и продажи с торгов Вашего имущества.

Какие работы не требуют согласования перепланировки?

К этим работам можно отнести обустройство внутреннего пространства, не затрагивающее изменений полезной площади помещений и не касающихся переустройства инженерных систем и коммуникаций. К таким работам относятся: косметический ремонт; смена конструкций встраиваемой мебели; замена инженерного оборудования на более современное, сертифицированное, без переноса инженерных систем; перестановка бытовой плиты, если для этого не требуется перепланировка сетей; установка дополнительного оборудования, кондиционеры, антенны, устанавливаемые на фасаде здания; изменение типа дверей с сохранением их габаритов, ремонт балконов и лоджий с заменой материалов конструкции.

Во всем остальном требуется обязательное согласование и составление проекта по перепланировке.

Проект. Многие работы по переустройству помещений требуют проекта перепланировки. В проекте обязательно должны быть соблюдены противопожарные, санитарные и технические требования.

Сроки. Продолжительность работ по согласованию перепланировки напрямую зависят от количества запланированных преобразований. Также, хотим обратить Ваше внимание, что в различных округах и подразделениях сроки ответа соответствующих служб могут варьироваться, но не превышать установленные законом сроки.

За многие годы работы компанией «IKGT» выполнено множество проектов перепланировки помещений, что по сути стало для нас типовою задачей, но при этом нас всегда отличал тот подход к своему делу, при котором заказчик всегда получал гарантированный, положительный результат.

Предлагаем Вам воспользоваться услугами компании «IKGT». Являясь профессионалами своего дела, мы выполним все взятые на себя обязательства максимально оперативно, качественно, по приемлемой цене, с гарантией. Обращайтесь, и наши специалисты с радостью подскажут Вам все нюансы.

Telephone company IKGT

Примеры работ
Достижения и награды